💼 Strategisches Finanz-Cockpit

Echtzeit-Vergleichsrechner: Genossenschaftswohnung vs. ETF & Haus-Erbe (Inkl. Steuern & Finanzierungsvarianten)

🛠️ Das Spielfeld

Kaufpreis GW (€)

Marktwert GW (€)

Nettomiete GW (€/Monat) 635 €

Jährliche Sparrate netto (€) 50.000 €

ETF-Rendite p.a. brutto (%) 7.0 %

Alternative Miete 100m² (€/Monat) 1.500 €

Grenzsteuersatz Miete (%) 48 %

Jahre bis zum Erbe 4 Jahre

Marktwert Haus gesamt (€)

Auszahlung Bruder (€)

Sanierungskosten (€)

Maximales Nettovermögen (A1) 0 €

Bankkredit-Bedarf bei A1 0 € Erforderliches Fremdkapital im Jahr 4

Strategie	Immobilien (€)	Flüssiger ETF (€)	Bankkredit (€)	Schuld Bruder (€)	Netto (€)